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教育 2020-05-22 20:335342易酷棋牌游戏易酷棋牌游戏

系列总开编

在多年向香港上市公司提供中国法律合规专业服务的过程中,从经验出发,作为中国律师,我们深深感受到熟悉香港联交所关于上市公司合规治理以及信息披露之规则是很重要的。

因为香港上市公司绝大多数都是中资概念股,在自身一开始IPO的时候就是以在中国内地开展的主营业务进行上市,并且在常年的经营过程中都是内地开展主营业务,遵循中国内地法律,既要满足中国内地法律法规的合规要求,同时也需要满足香港联交所关于上市公司的合规要求,如何得到两地法律合规的平衡,则是显得很有必要的。

为此,我们结合我们多年服务香港上市公司中国法律合规专业服务经验,我们下来陆续推出 香港上市公司合规治理以及信息披露知多D系列 小文章,尝试让大家熟悉了解香港联交所的合规要求,同时也让境内外客户能熟悉规则,解除业务开展中的一些困惑,能在境内外资本市场上开展经营业务、并购业务等过程中充分掌握合规知识与信息,以飨读者。

您要了解的香港上市公司信息披露

之中国内地土地房产收购项目所需要核查的指引内容

在我们多年的服务过程中,协助香港上市公司对中国内地土地房产项目及目标公司进行股权或者资产并购的服务是经常发生与开展的,如协助香港上市公司收购未开发地块、已开发在建房地产、在经营之酒店项目、施工企业、涉及含有土地房产等重资产的一些工业类项目。

在提供中国法律服务过程中,尤其在对项目及目标公司进行中国法律尽职调查过程中,都不约而同会引出一个问题:土地房产的核查深度与广度问题。

也就是说,我们作为中国律师,不仅需要根据中国内地法律法规进行勤勉尽责地查验,同时,还需要考虑香港上市公司作为收购方,需要遵循香港联交所关于内地土地房产的相关交易的指引要求,确保在跨境交易的信息披露合规性与交易安全性的双重保障。

为此,我们认为有必要给大家介绍一下香港上市公司信息披露之联交所 中国内地土地房产收购项目所需要核查的指引内容 。

具体为:

(i)中国内地物业的土地使用权证书及/或房屋所有权证书;

(ii)物业业权存在瑕疵的内地物业;

(iii)中国内地閒置土地;

(iv)中国内地民防物业;

(v)在中国内地土地安置活动。

一、相关《上市规则》概述

首先,我们要知道究竟要遵循香港联交所的那些规则,一般来说基本是《香港交易所指引信HKEx-GL19-10》(於2013年7月更新),具体规则索引如下:

《主板规则》第 12 项应用指引第 5.2 段订明:

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