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广州新房成交面积同比下降7% 下半年以价换量情况普遍

教育 2020-05-08 08:105152易酷棋牌易酷棋牌

广州新房成交面积同比下降7% 下半年以价换量情况普遍

■本报记者 李未来

见习记者 黄琼 深圳报道

受8月住宅供应量新低影响,羊城广州9月新建商品住宅成交面积、套数双双环比下跌。随着国庆黄金周的来临,9月下旬推盘量明显上升,虽 弹药备足 ,但实际成交数据仍不尽人意。 金九 已过易酷棋牌游戏, 银十 能否实现?在广东中原地产项目部总经理黄韬看来,今年下半年广州楼市成交实则诚意不足。

金九 成色不足

国庆供货增多

羊城九月没有成为楼市丰收的月份。

据乐有家研究中心数据显示,2019年9月广州一手住宅网签8136套,环比上涨17.61%,同比却下跌38.14%,网签面积85.62 万㎡,环比上涨15.96%,同比下降37.54%。从广州 金九 成交数据来看,同比去年成交套数和面积双双下跌近四成, 金九 成色不足。

二手住宅方面,根据广州链家研究院的数据显示,今年广州全市二手房的交易套数自7月起持续下降,9月环比8月减少191套,易酷棋牌下降了14%,共成交8463套。

其中,多个区域的二手房交易量环比均有不同程度的下降,从化、黄埔区域下降幅度均超过25%。海珠区及番禺区分别下降19.2%和13.3%,由于该区域成交量占比较大,所以对全市交易量走势影响较为明显。另外,荔湾区表现较为活跃,9月成交量环比8月有3.3%的涨幅。黄韬表示,受新房客户分流的影响,二手房成交表现冷淡。

在诸葛找房数据研究中心分析师国仕英看来, 金九 的来临,并未对广州市场有较大的带动作用,同比仍不及去年同期。预计广州四季度楼市成交量环比小幅上涨,但仍不及去年同期,价格方面仍会持续小幅下跌。

为迎接国庆,9月广州入市的楼盘增多。广州中原研究发展部数据显示,9 月广州一手新批住宅 6195 宗,对比 8 月大幅增加 2 成,与年内市场热度较高的 4、5 月供应量基本处于同一水平。同时,2019年 十一 假期广州一手住宅实际开盘/加推约2221套,较去年同期上升17%。据统计,10月广州预计共有28个新盘入市或者加推。

国庆黄金周成交下滑

开发商增开 加时赛

广州年末的 营销大战 始于国庆。各开发商除纷纷加紧推盘外,也增加了一系列优惠活动,优惠活动持续时间也加长。黄金周已过,开发商的优惠再开天窗, 加时赛 纷纷上演。广州番禺区科慧花园项目销售李先生10月9日告诉记者,虽然国庆已经过去,但是国庆的优惠活动这两天还可以继续参加。

至于优惠的具体情况,李先生介绍道,正常办理按揭有95折、额外折扣9折、总裁特批额外98折、当天认购当天签约额外享有98折、团购价立减10000元、立减3年管理费等优惠。

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